福岡の不動産鑑定士(不動産鑑定事務所)・中小企業診断士／九州不動産コンサルタント(福岡市中央区大名)

令和6年地価公示が発表されました

○令和6年地価公示における福岡市の平均変動率（前年比）は、住宅地＋9.6％、商業地＋12.6％と上昇が続いている。
〇福岡市中心部では再開発「天神ビッグバン」が進み、オフィス需要が堅調。駅周辺ではマンション需要が旺盛であり、地価は上昇している。
〇西九州新幹線の開業に伴い駅前再開発が進む長崎市では地価上昇が続いている。半導体世界大手ＴＳＭＣが進出する熊本県菊陽町周辺では、地価が高騰している。
○最高価格地点は、住宅地が福岡市中央区大濠の1,140千円/�u（前年比＋17.5％）、商業地が中央区天神の11,800千円/�u（同＋4.4％）。