福岡の不動産鑑定士(不動産鑑定事務所)・中小企業診断士／九州不動産コンサルタント(福岡市中央区大名)

令和8年地価公示が発表されました

○令和8年地価公示における福岡市の平均変動率（前年比）は、住宅地＋7.0％、商業地＋9.0％と上昇が続いている。
〇福岡市中心部では再開発「天神ビッグバン」「博多コネクテッド」が進み、オフィスビルの供給・需要ともに堅調である。人気の「大濠」や再開発予定の「箱崎」エリアではマンション需要が旺盛である。
〇西九州新幹線の開業に伴い駅前再開発が進む長崎市では、「長崎駅」〜「長崎スタジアムシティ」周辺の需要が強い。半導体世界大手ＴＳＭＣが進出する熊本県菊陽町周辺では、地価の高騰が続いている。
○最高価格地点は、住宅地が福岡市中央区大濠の1,490千円/�u（前年比＋13.7％）、商業地が中央区天神の12,400千円/�u（同＋2.5％）。