福岡の不動産鑑定士(不動産鑑定事務所)・中小企業診断士／九州不動産コンサルタント(福岡市中央区大名)

令和7年地価調査が発表されました

○令和7年地価調査では、福岡市を中心に地価の上昇が続いている。福岡県の平均変動率（前年比）は、住宅地＋2.7％、商業地＋5.1％。
〇福岡都市圏のマンション需要は依然高いが、建設コスト高騰の影響により地価上昇率は縮小。再開発事業「天神バッグバン」「博多コネクティッド」が進展し、オフィスが大量供給されている。
○長崎県では西九州新幹線の新駅効果が大村市などで見られる。熊本県大津町・菊湯町では、半導体世界最大手「ＴＳＭＣ」の工場進出（第2工場計画）の波及効果が続く。
○最高価格地点は中央区天神1の9,150千円／�u（前年比＋0.5％）。