福岡の不動産鑑定士(不動産鑑定事務所)・中小企業診断士／九州不動産コンサルタント(福岡市中央区大名)

令和5年地価公示が発表されました

○令和5年地価公示における福岡市の平均変動率（前年比）は、住宅地＋8.0％、商業地＋10.6％と上昇が続いている。
〇福岡市中心部では「天神ビッグバン」による建替えラッシュに伴い集客力が弱まり、地価は踊り場を迎えている。他方、駅周辺ではマンション需要が旺盛であり、地価は上昇している。
〇西九州新幹線の開業に伴い駅前再開発が進む長崎市、半導体世界大手ＴＳＭＣが進出する熊本県菊陽町周辺では、地価の上昇が顕著である。
○最高価格地点は、住宅地が福岡市中央区大濠の970千円/�u（前年比＋11.5％）、商業地が中央区天神の11,300千円/�u（同＋2.7％）。